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Obra Manantiales

Oportunidad de desarrollo

Casa premium en
Abras de Manantiales

Manzana 18 · Lote 09, Abras de Manantiales — zona sur de Córdoba Capital. Vivienda de ~250 m² cubiertos en dos plantas, llave en mano, con piscina, galería con parrilla y cochera pergolada. Un desarrollo de PROPSOL Group bajo modelo asociativo.

Lote de 10 × 25 m (250 m²) ~250 m² cubiertos · 2 plantas 4 dormitorios · 3 baños · piscina
U$S 235.000 Costo estimado del proyecto · terreno + construcción llave en mano
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Casa moderna de dos plantas con jardín, imagen de referencia del proyecto En proyecto
La zona

Manantiales, el sur que más crece en Córdoba

Abras de Manantiales forma parte del macrodesarrollo Manantiales, uno de los polos de expansión urbana más dinámicos de Córdoba Capital: infraestructura nueva, barrios en consolidación y demanda sostenida de viviendas premium para familias.

  • Departamento Capital — nomenclatura catastral D.33 · Z.15 · Mz.018 · Lt.09.
  • Barrio en consolidación con obras de infraestructura recientes.
  • Demanda real de casas nuevas de categoría en la zona sur.
  • Plusvalía apalancada en el crecimiento del corredor Manantiales.
El proyecto

~250 m² pensados para una familia grande

Planta baja de uso social con estar-comedor integrado, cocina con isla, galería con barra y parrilla, patio con piscina y solárium. Planta alta íntima con suite con vestidor, dos dormitorios, estudio y terrazas.

~250 m²
Cubiertos · 2 plantas
4
Dormitorios (suite c/ vestidor)
3
Baños
Piscina
Con solárium y ducha exterior
Galería
Con barra y parrilla
Isla
Cocina con despensa y lavadero
Cochera
Bajo pergolado
2
Balcones/terrazas en planta alta
Distribución

Los planos del proyecto

Plano de planta baja: estar-comedor, cocina con isla, galería, patio con piscina, estudio-dormitorio, baño, lavadero, despensa y cochera pergolada
Planta baja — hall de ingreso, estar-comedor, cocina con isla, galería con barra, patio con piscina y solárium, estudio/dormitorio, baño, despensa, lavadero y cochera bajo pergolado.
Plano de planta alta: suite con vestidor, dos dormitorios, estudio, dos baños y terrazas
Planta alta — dormitorio en suite con vestidor, dos dormitorios, estudio, dos baños y balcón/terraza doble.
Inversión

Estructura estimada del proyecto

Estimación inicial de referencia. Los aportes definitivos y la participación de cada parte se determinan sobre costos reales al finalizar la obra.

Costo estimado total
U$S 235.000
Terreno + construcción llave en mano
Modalidad

Modelo asociativo
utilidad según aportes reales

ConceptoMonto estimado% del total
Terreno — Mz 18 · Lote 09, aporte tasadoU$S 60.00025,5%
Construcción llave en mano — ~250 m² × U$S 700/m²U$S 175.00074,5%
Costo estimado del proyectoU$S 235.000100%
El modelo

Asociación de tres partes, riesgo compartido

Cada parte aporta lo suyo y participa del resultado en proporción a su aporte real. La vivienda se construye exclusivamente para su venta a terceros.

El propietario del lote

Aporta el terreno

Suma el lote tasado en U$S 60.000 como aporte al emprendimiento y participa de la utilidad en proporción.

La constructora

Ejecuta llave en mano

Construye la vivienda completa, aporta gestión, equipos y dirección técnica, asociada al riesgo y al resultado del proyecto.

El inversor

Aporta el capital

Financia la obra con un aporte de referencia de U$S 100.000 y participa de la utilidad según su aporte real al costo final.

Consultas

¿Querés participar de este desarrollo?

Una casa premium en el corredor de mayor crecimiento del sur de Córdoba, con estructura clara y riesgo compartido.

  • ~250 m² llave en mano con piscina, galería y cochera pergolada.
  • Planos completos de ambas plantas ya definidos.
  • U$S 235.000 de costo estimado entre terreno y construcción.
  • Modelo asociativo — utilidad repartida por aportes reales.
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Lic. Fernando Albrecht · Director & Founder
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